Situé au 2ème et dernier étage, cet appartement de 50,1 m² Carrez bénéficie d'une magnifique vue dégagée sur les montagnes et d'une exposition lumineuse que vous apprécierez au quotidien. Actuellement composé de deux entités distinctes (un studio et un T2 réunis), il offre une belle liberté d'aménagement pour créer l'appartement de vos rêves ou optimiser un investissement locatif. Le bien dispose d'une cheminée dont l'usage a été expressément autorisé par l'assemblée générale — un atout charme rare, parfait pour les soirées montagne. La vente inclut une place de stationnement, et le bien peut être traversant selon la configuration retenue lors de l'aménagement. ✅ Dernier étage – pas de voisin au-dessus ✅ Vue montagne dégagée ✅ Cheminée autorisée ✅ Place de stationnement incluse ✅ Bien traversant possible ✅ Location meublée de tourisme autorisée par le règlement de copropriété ✅ Résidence neuve dans sa gouvernance – syndic professionnel Alpes Invest en place ✅ Charges légères : environ 70 €/mois – pas de chauffage collectif Vendu en l'état – travaux d'aménagement intérieur à prévoir par l'acquéreur. Belle opportunité pour investisseurs, amateurs de montagne ou acquéreurs souhaitant personnaliser entièrement leur logement. Possibilité d'acquérir un second bien vendu également en l'état, au 1er étage, d'une superficie de 25.4m² La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70€ par mois (soit 840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Carceles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 903114775, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.