AMIENS - APPARTEMENT - 70M² - LUMINEUX Idéalement situé à Amiens Nord, cet appartement de 70 m² occupe le 3e étage d'une résidence sécurisée de 4 niveaux construite en 1970. Exposé à l'ouest, il bénéficie d'une bonne luminosité en fin de journée et propose un cadre de vie fonctionnel, à rafraîchir selon vos goûts. L'entrée distribue les différentes pièces du logement. Le séjour, lumineux et bien orienté, constitue le cœur de l'appartement. La cuisine, séparée, offre un espace dédié à aménager à votre convenance. Le logement comprend 2 chambres confortables, un dressing pratique pour optimiser les rangements, une salle d'eau et un WC indépendant. Une buanderie complète utilement l'ensemble, apportant une vraie praticité au quotidien. L'appartement dispose de 2 balcons, adaptés pour profiter de l'exposition ouest et des soirées ensoleillées. Une cave en sous-sol complète ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire appréciable. Côté équipements, la résidence sécurisée est dotée d'un interphone et d'un accès contrôlé. Le chauffage est assuré par un réseau de chaleur urbain, distribué par radiateurs, avec alimentation électrique et gaz naturel. La fibre optique est disponible dans l'immeuble. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant l'possibilité de personnaliser entièrement ce bien selon vos envies et de lui redonner tout son potentiel. Contactez-moi pour que nous organisions une visite. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 494 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Emilie Martins mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AMIENS sous le numéro 882918881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.