𝐀𝐌𝐍𝐄́𝐕𝐈𝐋𝐋𝐄 𝐂𝐄𝐍𝐓𝐑𝐄 // 𝐆𝐀𝐑𝐀𝐆𝐄 𝐗𝐗𝐋 𝐝𝐞 𝟓𝟑 𝐌𝟐 // 𝟐 𝐂𝐇𝐀𝐌𝐁𝐑𝐄𝐒 // 𝐑𝐀𝐍𝐆𝐄𝐌𝐄𝐍𝐓𝐒 Vous cherchez un appartement très bien situé, avec un espace supplémentaire pour vos véhicules, votre stockage ou vos projets de bricolage ? Alors ce bien situé rue Clémenceau, au cœur d'Amnéville, est fait pour vous ! Au 3ème étage sans ascenseur, vous y trouverez un couloir d'entrée desservant en étoile : * Un séjour de près de 16 m², semi-ouvert sur la cuisine. * Deux chambres confortables de 13,49 m² et 16,39 m². * Une salle d'eau fonctionnelle. * Deux placards pour faciliter le rangement au quotidien. Et surtout : un garage XXL de 53 m² ! Un volume particulièrement appréciable qui vous permettra de stationner plusieurs véhicules, de stocker du matériel ou des matériaux, ou encore de disposer d'un véritable espace pour vos projets de bricolage et loisirs. À noter : le garage ne dispose pas actuellement d'électricité. Pour votre confort : * Chauffage individuel électrique * DV * Syndic professionnel (charges comprenant électricité et nettoyage des communs, assurance du bâtiment et fond de travaux) L'appartement est propre et entretenue. Une modernisation globale pourra être envisagée afin de le remettre au goût du jour et de créer un intérieur qui vous ressemble. Un emplacement central, deux chambres et surtout 53 m² supplémentaires pour voir grand côté rangement, stationnement ou projets ! Contactez-moi dès maintenant par mail ou SMS pour réserver votre visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 76.5€ par mois (soit 918 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marina Belle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 987839586, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.