A ANDRESY. COUP DE COEUR POUR CET APPARTEMENT AVEC GRAND JARDIN. A quelques minutes à pied des bords de Seine, des écoles et de toutes commodités, dans une résidence gardiennée, fermée et sécurisée, construite sur un parc paysagé parfaitement entretenu, très bel appartement de 3 pièces (2 chambres) entièrement rénové avec JARDIN CLOS privé * AUCUNS TRAVAUX * Rénové avec goût, il offre de plus de 120 m2 d'espaces avec un intérieur de 70 m2 au sol prolongé par un jardin à ciel ouvert de 55 m2 environ. Il est complété d'une cave saine et d'une place de stationnement. Sa distribution est idéale. L'entrée offre un office (ou dressing) et plonge sur un magnifique séjour avec sol carrelé façon parquet. La cuisine aménagée et équipée a été ouverte pour donner plus de convivialité à cet espace de vie ouvrant directement sur le jardin à ciel ouvert. Coté Ouest, profitant des couchers du soleil, de la vue sur les jardins de la résidence et le stade Stephane Diagana, une première chambre (bureau ou salon TV) et un espace parental séparé avec une seconde chambre, une spacieuse salle de bain avec buanderie, un mur entier dédié au rangement. COMMODITES Grand complexe sportif avec activités indoor et outdoor : 2 mn à pied. Gare d'Andresy à 12 mn à pied (Ligne L directe vers Paris Saint Lazare) Gare de Poissy RER A, à 10 mn par le bus, juste devant la résidence. Commerces (grandes surfaces et restaurants) à 20 mn à pied ou 2 mn en voiture. Groupe scolaire Denouval à 5 mn à pied (de la maternelle au collège). Bords de Seine à 5 mn à pied. CET APPARTEMENT EST ADAPTÉ À DE NOMBREUX PROFILS : - Célibataire ou jeune couple cherchant une alternative à une maison à un budget plus accessible. - Famille. La résidence offre de longues allées piétonnes pour s'initier au tricycle et au vélo, des aires de repos et de jeux pour enfants avec tobogans et murs d'escalade. - Investisseurs en quête de locataires stables. Un JARDIN qui quadruple la pièce de vie est un atout que l'on peine à quitter. - Retraité.s en quête d'un extérieur de plain-pied profiter des beaux jours sans les contraintes ni l'isolement d'une maison individuelle. +++ SES PLUS +++ Un bien RARE avec jardin. CALME. VERDURE. VUE DEGAGEE. PE D. Charges de copropriété maitrisées incluant eau chaude, chauffage collectif, gardien, entretien du parc. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 357 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 312.67€ par mois (soit 3752 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 171 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Gillier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 353252091, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.