INVESTISSEMENT LOCATIF (LMNP) - RESIDENCE SENIOR AVEC PISCINE - ANNECY Résidence Ovélia "Les balcons d'Annecy" - T3 - TERRASSE - SUD/OUEST - PARKING Type de Bien : Appartement trois pièces de 60 m² environ Etage : 1er / 6 avec ascenseur Équipements : Terrasse de 16 m² environ avec place de parking en sous sol Exposition : Sud-Ouest Stationnement : place de parking privative en sous-sol Statut Actuel : LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel), bail commercial en cours Type de Bail : Bail commercial de 9 ans Loyer Annuel : 11 488€ TTC environ TVA : 10% (du loyer) Charges de Copropriété Annuelle : 2244€ environ Estimation de la Taxe Foncière : 583 € La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 194 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 187€ par mois (soit 2244 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charline De La Torre Hoyos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 918573346, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.