Appartement de 3 Pièces- 5eme etage sur 5 Situé au 5ème étage d'une résidence récente (2018) à Annecy le Vieux, cet appartement de type T3 offre un cadre de vie confortable et moderne. Avec une surface de 61m², il se compose de 2 chambres lumineuses, d'une salle de bain, d'un WC séparé, et d'une cuisine équipée. Les petites attentions comme l'ascenseur, la fibre optique, et l'accessibilité PMR font de cet appartement un choix idéal pour tous types de profils. L'espace de vie principal est agencé de manière à maximiser la luminosité naturelle La disposition des pièces est fonctionnelle et assure une circulation fluide entre les espaces. La terrasse expo Est est un atout pour cet appartement. L'emplacement de la résidence est un atout indéniable, proche des commerces, des axes autoroutiers , et des transports en commun, vous bénéficierez d'un quotidien pratique et agréable. En somme, cet appartement est un véritable havre de paix, alliant confort moderne et vue imprenable, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez-nous pour une visite dès que possible! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 175 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 77 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magali Carle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 851085936, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.