Joli T3 de 62m2 en rez de jardin situé dans une résidence de 2011 à seulement 3 minutes à pied du tram de la place de l'étoile , il vous séduira par son excellent état général et son emplacement agrémenté une terrasse et un jardin privatif de 41m2 clôturé. L'entrée dessert un séjour-salle à manger lumineux, ouvert sur la terrasse prolongeant agréablement l'espace de vie vers l'extérieur. Une cuisine équipée complète la pièce de vie. L'appartement dispose de 2 chambres confortables, d'une salle de bain et d'un WC indépendant, offrant une distribution bien pensée et fonctionnelle. Le jardin privatif constitue un atout peu courant pour un appartement, apportant une vraie respiration extérieure. Pour compléter ce bien , au sous sol se situe un garage fermé. Cet appartement se situe proche du centre ville et des écoles. Faibles charges dont le chauffage est inclus Contactez-moi pour organiser une visite de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 190 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 176.67€ par mois (soit 2120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Cordat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 421803289, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.