APPARTEMENT LOFT DUPLEX DE 86 M² – 2 PLACES DE PARKING SÉCURISÉES Vous recherchez un appartement atypique, spacieux et moderne ? Découvrez ce superbe loft duplex de 86 m² loi Carrez et 102 m² de surface utile, situé au 1er étage d’une résidence entièrement rénovée, aux prestations proches du neuf. Dès l’entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et son agréable espace de vie de plus de 60 m², comprenant un salon, un séjour et une cuisine ouverte, offrant un cadre idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. ✨ Côté nuit : Deux chambres mansardées avec de belles surfaces au sol de 14 m² et 16 m². Une salle de bain équipée d’une douche à l’italienne. Un WC indépendant. 🏠 Les petits plus : Un cellier pratique pour le rangement. Un placard dès l’entrée. Deux places de stationnement privatives et sécurisées par un portail. Une résidence entièrement rénovée, composée de seulement 7 appartements, dont 5 lofts. Interphone. Charges de copropriété particulièrement maîtrisées : seulement 360 € par an. 📍 Situation géographique : À environ 10 minutes de Béthune. À environ 20 minutes de Lens. À environ 35 minutes de Lille. Un bien atypique qui allie espace, confort et tranquillité, idéal pour une résidence principale ou pour ceux qui recherchent un appartement avec du caractère ! 📞 Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30€ par mois (soit 360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Andy Fruchart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 919621813, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.