EXCLUSIVITÉ Situé dans un environnement résidentiel calme, à proximité du RER C, des commerces et des établissements scolaires, découvrez ce bel appartement de 61,45 m², en rez-de-jardin d’une résidence de standing construite en 2013. L’appartement se compose d’une entrée avec placard de rangement desservant une agréable pièce de vie de 27 m² bénéficiant d’une double exposition. Celle-ci comprend un séjour avec parquet en chêne et une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée. Cet espace de vie se prolonge sur une terrasse de plus de 14 m² et un jardin privatif, offrant un véritable espace supplémentaire pour profiter des beaux jours. L’espace nuit, bien distinct de la pièce de vie, comprend deux chambres de 11,48 m² et 9,03 m², toutes deux donnant sur le jardin, une salle de bains ainsi que des WC indépendants. L’appartement bénéficie de prestations soignées, d’une bonne performance énergétique et de tout le confort d’une construction récente. Une place de stationnement privative en sous-sol complète ce bien. LES PLUS : * Résidence de standing construite en 2013 * Environnement résidentiel calme * Pièce de vie de 27 m² avec double exposition * Terrasse de 14,31 m² et jardin privatif * Parquet en chêne * Cuisine aménagée et équipée * Deux chambres donnant sur le jardin * Bonne performance énergétique * Place de stationnement privative en sous-sol * Proximité des transports, commerces et écoles La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 106 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250€ par mois (soit 3000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Paul-Antoine Chapelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 799180724, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.