Les Carroz // Arâches-la-Frasse Idéalement Situé en PLEIN CENTRE des Carroz, au 3ème étage avec BALCON COUVERT de 10m2 et PARKING PRIVÉ ! Ce MAGNIFIQUE appartement de type T3 d’environ 49,58 m² saura vous séduire par ses PRESTATIONS, son agencement OPTIMISÉ et son esprit COCOONING. Il se compose d'une entrée avec séjour CHALEUREUX, une cuisine entièrement ÉQUIPÉE, ouverte sur le salon, le tout donnant accès à un GRAND BALCON exposé SUD de 10m2 idéal pour profiter des beaux jours. Côté nuit, vous trouverez 2 chambres avec rangements, pour finir une JOLIE salle d'eau et un WC séparé. Un CELLIER, un casier à ski, et UN GRAND PARKING PRIVÉ viennent compléter ce bien. Les atouts de ce bien : - Rénovation complète + Toutes les menuiseries en 2024 ! - Vendu en partie meublé - BALCON COUVERT de 10m2 - EN PLEIN CENTRE des Carroz - Expo SUD - NAVETTES GRATUITES à proximité - Cellier + Casier à ski - GRAND PARKING privé avec Barrière - Parfait pour avoir un pied à terre - Parfait pour investisseur Le bien a été utilisé comme résidence principale par une famille de 4 personnes depuis 3 ans, les charges sont donc basées sur cet usage. Les Charges de copropriété incluant : L'eau le chauffage et les charges générales entretien de la copropriété. Vidéo du bien disponible sur demande. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous même ce bien! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 123 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 344.17€ par mois (soit 4130 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dan Aslanian mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 832241491, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.