COUP DE CŒUR : APPARTEMENT T3 64m2 environ MODERNE, FONCTIONNEL ET AU CALME ABSOLU À ARENTHON Situé dans la charmante commune d'Arenthon, réputée pour sa tranquillité, son cadre d'exception et sa qualité de vie, découvrez cet appartement moderne, soigné et prêt à vous accueillir. Logé dans une résidence récente et agréable à vivre, ce bien offre un cadre de vie hyper au calme, lumineux et parfaitement agencé, alliant fonctionnalité et confort au quotidien. D'une surface habitable d'environ 64 m², cet appartement se distingue par son atmosphère chaleureuse et sa distribution optimisée. UN ESPACE DE VIE CHALEUREUX ET OUVERT SUR L'EXTÉRIEUR L'espace de vie, lumineux et convivial, est le cœur de l'appartement : Un Espace Ouvert : Dès l'arrivée, une belle entrée dotée d'un grand placard intégré vous accueille. Elle s'ouvre sur une vaste pièce à vivre combinant harmonieusement le salon. Cuisine Équipée : Une cuisine contemporaine, entièrement équipée, s'intègre parfaitement au séjour, offrant un espace culinaire moderne et fonctionnel. Le Balcon Confortable (Ouest) : Le séjour donne un accès direct à un beau balcon. Cet extérieur confortable est idéal pour installer une table et des chaises, vous permettant de profiter de repas en plein air et des couchers de soleil grâce à sa belle exposition Ouest. UN ESPACE NUIT AGREABLE ET PRATIQUE L'appartement dispose de deux chambres, toutes deux équipées de placards intégrés sur mesure, offrant d'excellents volumes de rangement. Une salle de bains soignée, dotée d'une baignoire et, atout rare et appréciable, d'une fenêtre pour une ventilation naturelle. WC Séparés : Pour plus de praticité et de confort. STATIONNEMENT & COMMODITÉS COMPLÉMENTAIRES Le bien est vendu avec deux stationnements dédiés : 2 Places de Parking Extérieures sont incluses dans la vente, assurant un stationnement facile et sécurisé. Possibilité d'acheter un Garage en supplément (nous consulter pour plus de détails). LES POINTS FORTS DU BIEN : Secteur Arenthon, hyper au calme, très bien placé Environ 64 m² habitables, appartement moderne et agréable à vivre Belle pièce à vivre ouverte avec cuisine entièrement équipée Balcon confortable pour repas, exposé Ouest 2 chambres avec placards intégrés Salle de bains avec fenêtre + WC séparé 2 places de parking extérieures Possibilité d'acquérir un garage en sus ✨ Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! Ne laissez pas passer ce véritable coup de cœur : contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier votre visite et tomber sous le charme de votre futur chez-vous. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 118€ par mois (soit 1416 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Ribiere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 832 266 860, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.