Appartement à rénover - 3 pièces - Emplacement idéal à Aubagne Situé au cœur de la charmante ville d'Aubagne, cet appartement est entièrement à rénover. Il offre un potentiel incroyable pour réaliser un projet de rénovation sur mesure. Avec une surface de 50m², cet appartement comprend actuellement 2 chambres, un séjour, une salle de bain et une cuisine. Celui-ci est parfait pour de l'investissement locatif ou comme premier achat. Vous trouverez: - Une pièce à vivre lumineuse - Les Fenêtres en PVC double vitrage ou en aluminium - La partie cuisine qui est séparé de la pièce à vivre (Mur qui peut-être supprimer) - Des plafonds hauts - Une salle de bain avec un Wc L'immeuble est un petit immeuble de 4 étages. Le syndic est bénévole. L' emplacement de cet appartement est un véritable atout. Proche de toutes les commodités telles que les commerces, les écoles, les transports en commun, il offre un cadre de vie pratique et agréable. De plus, la proximité des axes routiers permet un accès facile aux villes voisines. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien à rénover dans une ville dynamique et pleine de charme comme Aubagne. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20€ par mois (soit 240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle GULINO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 900915000, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.