T3 récent avec terrasse plein sud Résidence 2019 Résidence récente et sécurisée de 2019, encore couverte par la garantie décennale Découvrez ce bel appartement T3 de 54 m², en rez-de-chaussée surélevé, sans vis-à-vis, offrant calme et intimité. Il se compose d’un séjour lumineux climatisé, ouvert sur une jolie terrasse exposée plein sud. La cuisine entièrement équipée, avec mobilier et électroménager récents et de qualité. Côté nuit, deux jolies chambres, dont une avec accès direct à la terrasse. Une salle de bain spacieuse avec sèche-serviettes et rangements ainsi qu’un WC indépendant aux normes PMR Prestations complémentaires : • Climatisation dans le séjour • Fibre optique • Chauffage électrique individuel • Charges : 145 € / mois, incluant l’eau, l’entretien des parties communes et la vidéosurveillance • Taxe foncière : 1 390 € Une place de parking privative au sein de la résidence est proposée en sus au prix de 7 000 €. De nombreuses places de stationnement extérieures sont également disponibles à proximité immédiate. Proximité de toutes commodités, à 5 min à pied de la gare d’aubagne et du centre La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 82 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 145€ par mois (soit 1740 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 107 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tiffany Debono mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 922700935, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.