AUBAGNE - EXCLUSIVITE - Quartier recherché, dans une résidence fermée, au calme à 5 minutes du centre-ville (commerces, écoles, collège) et axes autoroutiers. Appartement T3 de 73m² environ avec une terrasse de 31m² environ et une place de parking privative. En rez-de-chaussée, le bien exposé sud se compose comme suit : une entrée avec placard, un séjour - cuisine de 38m² environ, 2 chambres de 9,50 et 10m2 environ avec un accès direct sur la terrasse, une salle de bain avec douche italienne et un WC indépendant. Taxe foncière : 1364€ Pour votre confort l'appartement dispose de la fibre, chauffage/climatisation collectif par pompe à chaleur, moustiquaire, double vitrage, volets roulants etc... La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 68 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 122 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sara Pardo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 944584184, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.