3 pièces de 55.94m2 Carrez avec balcon au 2ème étage ; cave et local à vélo. Entrée avec possibilité d’aménager un placard Cuisine aménagée/équipée et son cellier Séjour et balcon exposé Ouest wc indépendant salle d’eau 2 chambres Copropriété (234€ par mois) comprenant : Chauffage collectif ; eau froide ; entretien des parties communes et des espaces verts. SITUATION : Commerces, écoles, collège et lycée accessible à pied Accès A13 en 5 mn en voiture Gare d’Aubergenville vers St Lazare en 10 mn en voiture, desservi aussi par le bus Gare d’Aulnay / Nézel vers Montparnasse. En 10 mn en voiture. PRESTATIONS : ballon d’eau récent 2025-150l, double vitrage PVC oscillo-battants ; volets roulants manuels ; interphone ; fibre. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 1000 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 235€ par mois (soit 2820 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 278 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia DA COSTA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 883068629, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.