ESCH-SUR-ALZETTE – DUPLEX D'ENVIRON 85 M² – GARAGE + 2 PARKINGS PRIVATIFS Garez-vous chez vous, sans chercher ni payer. À Esch-sur-Alzette, comme partout au Luxembourg, le stationnement est payant. Ce duplex vous offre un vrai luxe au quotidien : un garage individuel et deux emplacements de parking privatifs, soit trois places pour votre foyer et vos visiteurs. Une économie concrète chaque mois et une vraie tranquillité d’esprit. Situé dans une petite copropriété de 3 niveaux construite en 1988, ce duplex d’environ 85 m² a récemment bénéficié de nombreux travaux de rénovation. Vous posez vos meubles, sans travaux à prévoir. Au premier niveau, les espaces de vie : une grande entrée un séjour lumineux d’environ 30 m² une cuisine séparée et entièrement équipée une première chambre spacieuse d’environ 17 m² une salle d’eau et un WC séparé Au second niveau, l’espace nuit : une chambre cosy des rangements sur mesure Cette organisation sépare clairement le jour et la nuit, et garantit calme et intimité à chacun. C’est idéal pour une famille ou un couple qui souhaite un bureau ou une chambre d’amis. Les plus : une cave en sous-sol, la fibre optique, un interphone et un chauffage au gaz naturel par radiateurs. Un duplex rénové avec trois places de stationnement privatives à Esch-sur-Alzette, c’est rare. Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250€ par mois (soit 3000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tiziana Martins mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 945190288, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.