3 PIÈCES AVEC BOX, CAVE & ASCENSEUR Situé au 4ᵉ étage sur 5 d’une résidence parfaitement entretenue avec ascenseur, cet appartement saura vous séduire dès les premières secondes. Un espace de vie qui fait la différence Découvrez un magnifique salon avec cuisine ouverte entièrement équipée, pensé pour partager des moments conviviaux. Un espace lumineux et moderne, idéal pour recevoir famille et amis ou simplement profiter du quotidien dans un cadre agréable. Un espace nuit confortable L’appartement propose deux belles chambres spacieuses, parfaites pour un couple, une famille ou un espace bureau. Rangements optimisés Deux placards intégrés viennent compléter le bien, offrant un vrai confort d’organisation et un gain de place appréciable. Des prestations qui font la différence Box fermé pour votre véhicule Cave pour un espace de stockage supplémentaire Une résidence où il fait bon vivre Copropriété très bien entretenue, cadre calme et agréable. Emplacement stratégique À 3 minutes à pied de la Gare d’Aulnay-sous-Bois (RER B), vous rejoignez : Paris Gare du Nord en 25 minutes Aéroport Paris-Charles de Gaulle en 15 à 20 minutes Accès rapide aux axes majeurs en 3 minutes en voiture : Autoroute A3 Autoroute A1 Informations complémentaires : DPE : D Charges mensuelles : 277 € (comprenant copropriété + chauffage gaz) Pourquoi vous allez l’aimer ? Un espace de vie moderne et chaleureux Une vraie fonctionnalité au quotidien Des prestations complètes (box + cave) Une localisation idéale pour les déplacements Un bien rare sur le secteur – à visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 277€ par mois (soit 3324 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Zineddine Belloumi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 920578614, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.