Situé sur le secteur recherché de La Ponétie à Aurillac, cet appartement T3 de 65 m² allie confort, luminosité et vue dégagée sur les montagnes. Il offre des espaces modernes et fonctionnels, baignés de lumière, ainsi qu'un grand balcon, une place de parking et une cave. Ses caractéristiques : - Appartement T3 de 65 m² - Grand balcon avec vue dégagée sur les montagnes - 5ᵉ étage avec ascenseur - Cuisine moderne et équipée - Chauffage par réseau de chaleur bois - Cave - Place de parking privative - DPE D / GES B - Taxe foncière : 1 251 Cet appartement vous offre : - Une pièce de vie lumineuse - Deux chambres - Des prestations soignées - Une cave - Une place de parking privative N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. AVIS DE VALEUR OFFERT !! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 226.63€ par mois (soit 2719.52 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathis Coubetergues mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AURILLAC sous le numéro 934864026, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.