AUXERRE - APPARTEMENT - Dans un cadre de vie agréable à Auxerre, cet appartement de 3 pièces en très bon état saura séduire par sa fonctionnalité et ses équipements soignés. Situé au 1er étage d'une résidence de 3 niveaux construite en 1965, il offre une surface habitable de 61 m² bien agencée. L'entrée distribue les différentes pièces de vie. Le séjour de 17m2, lumineux et aéré avec un accès sur le balcon, sans vis à vis, constitue le cœur de l'appartement. La cuisine, séparée, est fonctionnelle et bien intégrée à l'ensemble. Une arrière cuisine vous permettra de créer un coin épicerie. Les 2 chambres, calmes et confortables de 10m2 sont séparées par un rangement/dressing intégré. La salle d'eau et le WC séparé complètent la distribution. L'appartement bénéficie également d'une cave en sous-sol, saine et spacieuse, pratique pour le stockage, ainsi que d'un garage fermé avec prise électrique, atout non négligeable au quotidien. Côté équipements, le logement est doté de la fibre optique et d'un interphone pour la sécurité de la résidence. Prenez rendez-vous pour visiter cet appartement et découvrir par vous-même tout son potentiel. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 114€ par mois (soit 1368 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurelie Lacroix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 915149207, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.