Découvrez ce séduisant appartement à rafraîchir, soigneusement entretenu, idéalement situé au premier étage à la ZAC d'Auxerre. L'entrée, dotée de rangements fonctionnels, dessert un couloir qui distribue deux chambres ainsi qu'un salon bénéficiant d'une vue dégagée. Ce bien dispose également d'une cuisine indépendante complétée par une arrière-cuisine faisant office de buanderie, d'une salle d'eau récente et de toilettes indépendantes. Un garage fermé, situé à proximité immédiate de l'appartement, complète les prestations de ce bien. Une visite virtuelle est mise à votre disposition. Veuillez noter que les premiers visuels sont des projections architecturales, conçues pour vous accompagner et vous inspirer dans la projection de votre futur intérieur. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 44 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133€ par mois (soit 1596 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 72000 euros. Prix hors honoraires : 65500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (9,92% du prix du bien hors honoraires) : 6500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Jacquelin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 913788147, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.