SPECIAL INVESTISSEUR - APPARTEMENT LOUE Appartement T3 de 70 m2 avec GARAGE et BALCON à AVIGNON. Appartement à rafraichir situé au 2ème étage d'un immeuble de 6 niveaux, à proximité des commodités et offrant un accès facile aux transports en commun. L'espace de vie est réparti de manière optimale pour offrir confort et praticité au quotidien. Vous y trouverez un grand salon, une cuisine indépendante équipée, un cellier-buanderie, deux chambres, une salle de bain et un WC indépendant. L'appartement bénéficie de plusieurs atouts non négligeables : un garage, un grand balcon, la fibre optique pour une connexion internet ultra-rapide, un ascenseur pour un accès facilité à chaque étage, de nombreux placards de rangement, ainsi qu'un système de chauffage individuel au gaz pour un confort thermique optimal. taxe foncière : 1125 euros charges de copropriété : 157 euros/mois loué 700 euros/mois La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 145 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 156.67€ par mois (soit 1880 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yoan PAGNACCO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 884880154, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.