Sous offre acceptée. Appartement lumineux avec vue dégagée au cœur de Bagnols-sur-Cèze. Découvrez ce spacieux T3 de 87 m², parfaitement entretenu et baigné de lumière tout au long de la journée, au 7ème étage avec ascenseur. Vous serez séduit dès l’entrée par un séjour chaleureux de 21 m² avec parquet, prolongé par une loggia idéale pour vos moments de détente. La cuisine indépendante, entièrement équipée, s’accompagne d’un cellier fonctionnel offrant un espace de rangement optimisé. Côté nuit, deux chambres confortables de 12 et 16 m², toutes deux avec placards intégrés, assurent calme et intimité. Salle d’eau moderne, WC séparé et, en bonus, un local privatif de 7 m² sur le palier. Situé au sein d’une résidence sécurisée et fermée, ce bien vous garantit tranquillité et sérénité. Une place de parking privée complète l’ensemble. Ne manquez pas cette opportunité. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bel appartement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 113 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 287.67€ par mois (soit 3452 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 172 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure Anne Marcorelli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nimes sous le numéro 909081655, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.