Appartement situé sur la commune de Sedan, dans un bel immeuble de style haussmannien, au 2ème étage d’une résidence bien entretenue. Aucun travaux sont à prévoir dans la copropriété, les gros frais ayant déjà été réalisés, notamment la toiture récemment refaite. Le logement est à rénover entièrement, comme visible sur les photos, mais il dispose d’un réel potentiel grâce à ses volumes et sa configuration actuelle. Il se compose d’une entrée, d’un salon, d’une salle à manger, d’une cuisine, de deux chambres, d’une salle de bain et de plusieurs rangements. Un grenier ainsi qu’une cave viennent compléter l’ensemble. Chauffage individuel gaz. Fenêtres en double vitrage bois. Charges de copropriété : 360 € par trimestre. Taxe foncière : environ 840 €. Bien vendu avec cave et grenier. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Richard Tunick mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sedan sous le numéro 513 579 979, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.