APPARTEMENT CLÉ EN MAIN - AU PIED DU TRAMWAY (T9) Vous rêvez de vous installer à Thiais tout en conservant une vraie proximité avec Paris ? Cette adresse est faite pour vous ! Situé au 5ᵉ étage d’une résidence récente, au calme et sécurisée avec ascenseur, cet appartement 3 pièces d’environ 70 m² (loi Carrez), en excellent état et bénéficiant d’un DPE B, offre un cadre de vie confortable. À deux pas du tramway T9 « Trois Communes », il permet de rejoindre rapidement Paris comme l’aéroport d’Orly, tout en profitant d’un environnement pratique grâce aux nombreux commerces de proximité. L’appartement se compose d’une entrée avec rangements, d’un séjour lumineux exposé sud-est avec cuisine entièrement équipée, ouvrant sur un agréable balcon idéal pour les petits-déjeuners ensoleillés. L’espace nuit propose deux chambres avec placards, une salle de bains ainsi qu’un WC indépendant avec lave-mains. Les charges de copropriété s’élèvent à 700€ par trimestre et comprennent : l’eau froide, l’eau chaude, le chauffage, l’électricité et l’entretien des parties communes, le syndic, l’assurance de la copropriété et le fonds de travaux. Un box sécurisé en sous-sol vient compléter le bien. VENEZ VISITER CET APPARTEMENT SANS PLUS ATTENDRE - DISPONIBLE 7j/7 La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 263 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 233.33€ par mois (soit 2800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 98 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Laurent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 912388741, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.