T3 avec terrasse – Résidence de standing à Baillargues – 2 places de parking sécurisées Implantée à Baillargues, cette résidence séduit par son architecture soignée et son échelle intimiste, garante d’un cadre de vie paisible et qualitatif pour ses futurs occupants. Situé au 1er étage, ce T3 développe 71,49 m² environ habitables, auxquels s’ajoutent une agréable terrasse de 17,19 m² environ et un cellier extérieur idéal pour le rangement. La pièce de vie séjour/cuisine, généreuse avec ses 33,43 m² environ, se prolonge naturellement sur la terrasse et baigne dans la lumière. On trouve également deux chambres confortables, de 14,17 m² environ et 11,17 m² environ, une salle d’eau de 4,73 m² environ, un WC indépendant, une entrée et une buanderie pour un agencement pensé jusque dans les moindres détails. Deux places de stationnement sécurisées sont comprises, pour un usage simplifié au quotidien. Le secteur séduit par son équilibre entre nature et vie urbaine. Bien desservie, la commune dispose d’une gare TER et d’un accès rapide à l’autoroute : comptez environ 15 minutes jusqu’à la place de la Comédie à Montpellier, 10 minutes vers l’aéroport Montpellier-Méditerranée et 15 minutes jusqu’au littoral. Son golf international, aux portes de la petite Camargue, contribue également à sa notoriété. Date prévisionnelle de livraison : 4ème trimestre 2028 N’hésitez pas à me contacter pour toute information complémentaire sur ce projet. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Penelope Stoker EI (ID 83102), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 930194964, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.