Bandol Centre – T3 traversant – 50 m² – Port & plages à 2 min à pied Idéal investissement locatif ou pied-à-terre. Découvrez cet appartement T3 de 50 m² à rénover, situé au 3ᵉ étage d’une résidence au calme, en plein cœur de Bandol. Un bien rare grâce à son emplacement exceptionnel et son fort potentiel de rentabilité. Les atouts qui font la différence : • Rentabilité optimisée : configuration idéale pour de la location saisonnière ou annuelle (Rentabilité potentielle > 4 %, estimation non contractuelle). • Traversant, lumineux, offrant une atmosphère paisible et une vue dégagée. • Deux chambres + cuisine indépendante à repenser selon vos projets (ouverture possible). • Double vitrage déjà installé. • Exposition Est/Ouest pour une luminosité toute la journée. • Faibles charges Emplacement premium : Vous faites tout à pied ! • Port, restaurants, boutiques, marché : à 2 min • Plage : à seulement 250 m • Gare SNCF : 10 min • Accès autoroute : 5 min en voiture * Vous envisagez de vendre à Bandol ou dans les environs ? Profitez d’un accompagnement complet et personnalisé : ✔ Avis de valeur offert ✔ Honoraires adaptés ✔ Inter-agence systématique 🔵 iad – Je développe mon équipe ! Je recherche 3 nouveaux talents pour rejoindre une aventure humaine et entrepreneuriale. Reconversion, début de carrière ou expérience confirmée : je vous accompagne pas à pas vers la réussite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 49.75€ par mois (soit 597 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 307 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yann Kerbrat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 884636630, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.