Splendide Appartement de 3 Pièces avec Terrasse et Garage à seulement 150m de la plage au coeur de Banyuls-sur-Mer. Découvrez ce charmant appartement de type T3 dans une petite copropriété de 4 appartements, à 150m des plages et du centre-ville, offrant un cadre de vie idéal entre mer et montagne. Cet appartement de 75m², situé au premier étage d'une résidence composé de 4 appartements et d'un syndic bénévole, se compose d'un lumineux séjour avec cuisine ouverte équipée de 40m2 environ, de deux belles chambres de plus de 11m2 chacune, d'une salle de bain, d'un WC séparé et d'une magnifique terrasse de 14m² offrant une vue dégagée sur les montagnes environnantes et la Chapelle de Notre Dame de la Salette! Avantages : - Situation idéale à proximité des plages et des commerces - Résidence sécurisée avec interphone - Terrasse exposée sud-ouest pour profiter du soleil tout au long de la journée - Garage pour stationner en toute tranquillité - Climatisation L'appartement est en bon état général et vous offre la possibilité de réaliser des aménagements selon vos goûts. Grâce à ses surfaces bien agencées, il conviendra parfaitement à un couple ou une petite famille à la recherche d'un pied-à-terre au cœur de Banyuls-sur-Mer. N'attendez plus pour visiter cet appartement d'exception et profiter de tout le confort qu'il offre au quotidien. Une opportunité à ne pas manquer dans cette station balnéaire réputée de la Côte Vermeille. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 10€ par mois (soit 120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 103 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Bardetis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 883221467, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.