BATZ-SUR-MER – FACE OCEAN – APPARTEMENT STANDING T3 61M² REZ DE JARDIN - 2 CH, BOX ET PARKING- TERRASSE ET JARDINET PRIVATIF - RESIDENCE 2014 SECURISEE - AU CALME et FONCTIONNEL Une prestation complète et qualitative caractérise ce bel appartement : - Emplacement : *La résidence "Le Domaine de la Côte Sauvage" est située face à la baie du Carbonet, avec vue sur l'océan. *800m à pied vous séparent du centre-ville de BATZ sur MER. *L'appartement est situé en rez-de-jardin, à l'abri de nuisances sonores. Il est exposé SUD EST-EST - Sécurité : Résidence sécurisée fermée avec portail électrique, porte de garage automatique, visiophone. - Configuration, adaptée PMR : Entrée avec placard (6.34m²), séjour avec cuisine moderne équipée (22.38m²), 2 chambres avec des grands placards intégrés (9.04m² et 14.57m²), salle de bain (4.62m²), WC séparé (1.92m²) -Annexes : Terrasse (9.59m²) et jardinet privatif (70m²), 1 place de stationnement et un box au sein du parking souterrain. - Charges : *Copropriété : 1200€/an *Foncier : 933€/an *Locaux : 1013€/an (pour info en cas de résidence secondaire) - Diagnostiques *Un excellent DPE C : Bâtiment aux normes RT2012 Chaudière gaz condensation, Radiateurs BT avec robinet thermostatique, Production d'eau chaude par chaudière mixte, VMC hygro B, Fenêtres oscillo-battants PVC double vitrage argon 16mm *Termites : Absence d’indices d’infestation de termites Copropriété : Nombre de lots principaux : 34 Le lot 11 (appartement) représente 242 / 10000èmes Le lot 41 (parking souterrain) représente 14 / 10000èmes le lot 76 (parking extérieur) représente 7 / 10000èmes Pas de procédure en cours Vous cherchez un endroit au calme, moderne, sans travaux, avec une terrasse et un petit jardin, dans une petite cité de caractère, à proximité immédiate, à pied, des plages et du centre-ville ? Vous y êtes !! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 104 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michaël Pillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 982066557, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.