--------------Vendu Loué ----------- Bayonne – Quartier des Arènes -----Vivre Bayonne à pied---- Charmant appartement T3 lumineux et bien agencé Situé au 2ᵉ étage d’une petite copropriété sans ascenseur, cet appartement vous séduira par sa luminosité, son plan bien pensé et son ambiance conviviale. Dès l’entrée, on se sent bien : le séjour est accueillant, les volumes sont équilibrés et chaque pièce profite d’une belle clarté. La cuisine est pratique et fonctionnelle, les deux chambres offrent un bel espace de repos, et l’ensemble forme un lieu de vie agréable et harmonieux. Côté localisation, on est dans un secteur recherché de Bayonne, à deux pas des Arènes, des commerces, des écoles et des transports. Un quartier vivant, calme et familial où tout se fait à pied. Un appartement idéal pour une première acquisition, un pied-à-terre bayonnais ou un investissement sûr. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 70 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 55€ par mois (soit 660 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Michel Chapelet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bayonne sous le numéro 852388511, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.