ESPRIT « MAISON SUR LE TOIT » POUR CE T3 D'EXCEPTION AVEC TERRASSE DE 95 M² À Bayonne, dans un environnement verdoyant et préservé, découvrez ce bien rare niché au dernier étage d’une résidence intime et sécurisée de 2010 (seulement deux logements par palier). Cet appartement traversant de 68 m², à la triple exposition (Nord/Sud/Est), baigne de lumière tout au long de la journée. Parfaitement agencé et sans aucun travail à prévoir, il se compose de : UN ESPACE DE VIE fluide et lumineux de 26 m² agrémenté d’un parquet en bois, ouvert sur une cuisine contemporaine entièrement équipée. DEUX CHAMBRES confortables (13 m² et 11 m²) avec rangements intégrés. UNE SALLE D'EAU et des WC séparés. LE POINT FORT INÉDIT : Une terrasse plein ciel exceptionnelle de 95 m² (avec 6 mètres de profondeur), baignée de soleil et sans aucun vis-à-vis. Entouré de verdure, cet extérieur constitue une véritable pièce de vie supplémentaire. LES PRESTATIONS ET ANNEXES : Un box fermé en sous-sol + une place de stationnement privative Une cave Ascenseur, digicode, interphone, fibre optique et chauffage individuel Un bien idéal pour les acquéreurs en quête d'un cadre de vie unique, alliant le confort d'un appartement récent et la liberté d’une terrasse panoramique. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien rare sur le marché. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 129 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 158.92€ par mois (soit 1907 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Daudrix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 927614925, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.