Charmant appartement traversant de type T3, exposé est-ouest, situé dans une copropriété sécurisée et intimiste de 23 logements. Vous apprécierez sa spacieuse pièce de vie de 34 m² baignée de lumière, avec cuisine ouverte aménagée, s'ouvrant sur une loggia de 6 m² sans vis-à-vis, donnant sur un espace vert arboré. Côté nuit, deux grandes chambres de 14 m² avec balcon et équipées de placards intégrés, une salle de bain fonctionnelle et des WC séparés viennent compléter l’ensemble. Une place de parking privative est également incluse pour plus de confort ainsi qu'un local vélo. Emplacement pratique et bien desservi : tramway ligne C, lignes de bus et gare TER à proximité pour rejoindre rapidement le centre de Bordeaux et la métropole. Accès facile à la rocade et à l’aéroport. Commerces de proximité (supermarchés, boulangeries, pharmacie, services de santé, banques). Un coup de cœur vous attend, réservez votre visite dès maintenant !  La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 23 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130€ par mois (soit 1560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 74 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Annabelle Meline mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 933702789, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.