Vous recherchez un appartement moderne et lumineux proche de Thionville et des axes autoroutiers ? Ne cherchez plus, cet appartement est fait pour vous ! Venez découvrir ce magnifique appartement de 3 pièces situé à Bertrange dans un quartier résidentiel, résidence "Le Clos des Hortensias" , au 2ème étage d'une petite copropriété de 6 lots offrant un cadre de vie paisible et confortable. Avec ses 64,25 m² de surface habitable, ce bien saura vous séduire par ses prestations de qualité et son emplacement idéal. L'appartement se compose d'une belle entrée de 6.65 m2 avec grand placard deux portes intégré, d'une cuisine équipée ouverte sur un séjour très lumineux de 29 m² avec accès direct à un splendide balcon de 7,35 m² idéal pour profiter des beaux jours, de deux chambres de 12.20 et 9.46 m2, d'une salle d'eau avec douche de 5.65 m2 et d'un WC. Chaque espace a été pensé pour offrir un maximum de confort et de modernité. Construit en 2012, cet appartement est en excellent état général et offre une atmosphère chaleureuse et accueillante, sans aucun travaux à prévoir ! La résidence dans laquelle se trouve ce bien propose des prestations modernes telles que la fibre optique, l'interphone et visiophone assurant calme, tranquillité et sécurité ainsi que le raccordement au tout-à-l'égout. Chauffage individuel au gaz, CHAUDIERE NEUVE OCTOBRE 2025 de marque Saunier Duval. Un garage privatif de 16 m2 pour stationner votre véhicule en toute sécurité vient compléter les prestations de ce bien. Cet appartement est situé à proximité de toutes les commodités nécessaires au quotidien (commerces, écoles maternelle et primaire, périscolaire, cabinet médical, pharmacie...), des transports en commun et avec accès rapide aux axes autoroutiers en direction de Metz, Thionville et Luxembourg. Le village de Bertrange séduit par sa situation privilégiée entre Metz et Thionville et proche de la frontière luxembourgeoise. Cet appartement est une opportunité pour une personne seule, un jeune couple ou une petite famille souhaitant s'installer dans un logement moderne et chaleureux ne nécessitant aucun travaux. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir par vous-même ce superbe appartement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.67€ par mois (soit 1400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 125 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Brigitte Lovato mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 913115085, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.