* APPARTEMENT T3 DE 55m2 SITUÉ AU TROISIÈME ÉTAGE D’UN IMMEUBLE À BÉZIERS COMPRENANT 2 CHAMBRES, UNE CUISINE, UN SALON, UNE SALLE D’EAU, UN BALCON ET UNE CAVE * Découvrez ce charmant appartement de type T3 situé à Béziers, au 3ème étage d'un immeuble sans ascenseur. L'espace de vie se compose d'un salon lumineux de 16.28m², de deux chambres , d'une cuisine séparée de 6.71m², d'une salle d'eau de 2.9m² et d'un WC indépendant. Chaque pièce est bien agencée pour offrir fonctionnalité et confort au quotidien. Situé dans un quartier calme, cet appartement bénéficie d'une bonne luminosité. Idéal pour un couple, une petite famille ou un investisseur. Les prestations de confort incluent la fibre optique pour une connectivité optimale, un interphone pour la sécurité et un système de climatisation réversible pour un confort thermique toute l'année. Sa localisation est un véritable atout, à proximité des commodités du quotidien, des transports en commun, des écoles et des commerces. Une opportunité à ne pas manquer à Béziers. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir ce bel appartement sans plus attendre. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 58.33€ par mois (soit 700 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 102 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice Picart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 488853649, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.