Appartement de caractère avec terrasse – 80 m² – Béziers centre Situé au 2ᵉ étage d’un immeuble ancien de caractère, à proximité immédiate du Plateau des Poètes et des Allées Paul Riquet, cet appartement développe environ 80 m² de surface habitable et séduit par ses beaux volumes et sa hauteur sous plafond de 3,40 m. Il se compose de : - un séjour lumineux - une cuisine ouverte sur le séjour et la terrasse - 2 grandes chambres (19,5 m² et 17,3 m²) - une salle d’eau - un WC indépendant - un espace de rangement - une terrasse d’environ 9,5 m² et un balcon filant, un vrai atout en centre-ville L’appartement conserve le charme de l’ancien, avec cheminées décoratives, volumes généreux et parquet dans les chambres. Caractéristiques principales : - Surface Loi Carrez : 79,87 m² - Terrasse : 9,5 m² - Chauffage et eau chaude : gaz individuel - Vendu libre Copropriété : - Petite copropriété de 5 lots - Taxe foncière : environ 1 300 € / an Contactez-moi dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Appartement idéal pour résidence principale, premier achat ou investissement locatif. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 152.33€ par mois (soit 1828 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 154 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Bruaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 811479690, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.