Situé sur le haut de Billère dans une impasse, cet appartement de type T3 en RDC surélevé séduira les acquéreurs en quête d’un bien chaleureux et fonctionnel. Entièrement rénové, il offre une atmosphère cosy et particulièrement agréable, où chaque espace a été pensé pour le confort du quotidien. L’entrée dessert un séjour, une cuisine indépendante prolongée par une loggia attenante, idéale pour le rangement ou un espace buanderie. L’espace nuit se compose de 2 chambres, d’une salle de bain et d’un WC séparé. Traversant est-ouest, l’appartement bénéficie d’une luminosité naturelle tout au long de la journée. L’un de ses véritables atouts réside également dans son environnement calme, avec une vue dégagée sur les espaces verts de la copropriété. Un appartement aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif, grâce à sa localisation recherchée : commodités du quotidien, établissements scolaires, lycées et hypercentre de Pau accessibles rapidement. Un appartement dans lequel on se projette facilement… et où il ne reste plus qu’à poser ses valises. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 98 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60.55€ par mois (soit 726.6 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa VIOT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 823218375, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.