BIS​CARROSSE CENTRE Et si vous pouviez profiter de toutes les commodités sans prendre votre voiture ? Situé en plein cœur de Biscarrosse, à proximité immédiate des écoles, des commerces, de la place du marché et des équipements sportifs, cet appartement de 58 m² offre un emplacement particulièrement pratique au quotidien. Au 2ᵉ étage d'une résidence récente de 2009, fermée et sécurisée avec ascenseur, il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant sur un balcon, de deux chambres bénéficiant également d'un accès direct à cet extérieur, d'une salle de bains et de WC séparés. Son exposition Ouest lui apporte une belle luminosité tout l'après-midi. Le balcon filant, accessible depuis la pièce de vie et les deux chambres, constitue un véritable prolongement de l'espace intérieur. Côté confort, l'appartement dispose d'un chauffage électrique individuel, d'une VMC et d'un système d'interphonie. Il bénéficie également d'un DPE classé C. Deux places de stationnement privatives au sein de la résidence fermée viennent compléter ce bien, un avantage appréciable en centre-ville. Bien entretenu, sans travaux à prévoir dans l'appartement, il conviendra aussi bien à un projet de résidence principale qu'à un investissement locatif ou un pied-à-terre à Biscarrosse. Un appartement fonctionnel et bien situé, pour profiter pleinement de la vie en centre-ville. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 69 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 104.88€ par mois (soit 1258.56 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Samuel Bottgen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 840815690, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.