Bordeaux Hypercentre · T3 traversant 61 m² · Terrasse privative 18 m² plein Ouest · Calme absolu côté cour Traversant côté rue / cour, cet appartement de 61 m² bénéficie d'une belle luminosité toute la journée. Le séjour, ouvert sur trois portes-fenêtres, capte la lumière naturelle dès le matin. 18 m² de terrasse exposés plein Ouest, accessibles depuis la chambre côté cour via une porte-fenêtre. Sans vis-à-vis, au calme : une véritable pièce de vie extérieure, inespérée en hypercentre bordelais. Deux chambres dont une avec salle de bains privative. Double vitrage sur l'ensemble. Deux salles d'eau au total. Rue Sainte-Catherine, à pied de tout : tram, marché des Capucins, restaurants, commerces. Zéro voiture nécessaire au quotidien (et sinon, le parking n'est pas loin). La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 162.67€ par mois (soit 1952 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Diane Truchasson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 885035873, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.