Quentin Pelletane vous présente à la vente ce bel appartement dans le quartier des Chartrons à Bordeaux. Vous serez séduits par l'emplacement que vous offre ce bien situé rue Marsan, à proximité immédiate, du tramway, des commerces, des écoles et de l'hypercentre bordelais. La copropriété de 1983 est sécurisée et parfaitement entretenu, l'appartement a été entièrement rénové avec goût en 2021. Les prestations y sont haut de gamme, matériaux nobles, climatisation réversible, adoucir d'eau, agencements sur mesure, etc. Les volumes sont généreux et la luminosité est omniprésente grâce à son exposition Ouest et ses grandes ouvertures. On découvre une belle entrée avec placard, une pièce à vire de belles dimensions une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée. Le tout donne sur un premier balcon qui accueillera parfaitement vos repas d’été. On retrouve côté nuit, deux chambres avec placards, un WC indépendant, une salle d'eau et un second balcon. Le stationnement est libre dans la copropriété, il est donc possible de stationner plusieurs véhicules, ce qui est très rare dans le secteur. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 104 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 96.67€ par mois (soit 1160 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Pelletane mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 888433125, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.