30e AVENUE – BORDEAUX GINKO BERGES DU LAC | Appartement 2 CHAMBRES – LIVRAISON 2027 DERNIERES OPPORTUNITES Au cœur du quartier recherché de Bordeaux Ginko – Berges du Lac, découvrez ce bel appartement T3 d’environ 67 m² environ, situé au 5? étage sur 7 d’une résidence neuve répondant aux dernières normes RE2020. L’entrée avec rangement dessert une agréable pièce de vie lumineuse d’environ 33 m² environ avec cuisine ouverte, prolongée par un balcon de près de 10 m² environ, idéal pour profiter des beaux jours. Un cellier privatif d’environ 6 m² environ complète les espaces extérieurs. L’espace nuit comprend deux chambres, dont une de 13,94 m² environ conforme aux normes PMR, une salle d’eau moderne et un WC indépendant. La résidence offre un cadre de vie privilégié avec un jardin paysager de 1 300 m² environ, un jardin nourricier, un rooftop partagé, un local vélos sécurisé, un ascenseur et un stationnement en sous-sol selon les lots. Les atouts : • Résidence neuve RE2020 • Balcon spacieux • Chauffage par réseau de chaleur urbain • Local vélos et résidence sécurisée • À 250 m du tram C (Berges du Lac) • Commerces, écoles, restaurants et lac accessibles à pied • Accès rapide à la rocade et au centre de Bordeaux Idéal pour une résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Visite de l’appartement témoin sur rendez-vous. Offre commerciale en cours, sous conditions. Une belle opportunité à découvrir sans tarder. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sandrine Sabrou EI (ID 94707), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 538555210, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.