Sans vis-à-vis, calme, lumineux, optimisé - Au 3ème étage d'une résidence très bien soignée et sécurisée avec vidéo-surveillance et gardienne - Idéalement situé au sein du quartier Silly-Gallieni et à proximité immédiate des commerces, écoles, transports (tramway T2, métro ligne 9 et future ligne 15). Ce fonctionnel 3 pièces de 56.79 m² parfaitement optimisés se compose d'une vaste entrée , d'une grande salle de bain avec fenêtre, baignoire, WC, double vasque, sèche-serviettes et emplacement pour machine à laver , d'une cuisine ouverte donnant sur le séjour, entièrement équipée et aménagée , d'un grand séjour de 20m² avec balconnet , d'un dégagement vers les chambres avec dressing , et de deux chambres de 10 et 12 m² environ. L'appartement offre la possibilité d'ouvrir facilement l'une des chambres sur le salon afin de bénéficier d'un grand espace de vie, ou de garder la configuration existante pour accueillir une famille. Fonctionnel, lumineux, calme, optimisé, on s'y sent bien, venez visiter ! Une cave complète ce bien. Aucun travaux à prévoir. Chauffage central collectif et eau chaude/eau froide compris dans les charges. Possibilité de louer un emplacement parking dans la résidence. Emplacement vélo fermé et sécurisé dans la résidence. Vidéo et visite virtuelle sur demande. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 245 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 311€ par mois (soit 3732 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Judit Escoda mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 749836094, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.