Rare - Rives de Seine, 3 pièces en dernier étage avec rooftop Dans le quartier familial et récent du Trapèze, nous avons le plaisir de vous proposer ce magnifique appartement de 3 pièces de 63,24 m2 loi Carrez avec de nombreux espaces extérieurs (pour un total de 77m2 ). Situé au dernier étage avec ascenseur d’un immeuble de standing de 2015, il est composé d’une entrée desservant un séjour lumineux avec sa cuisine ouverte et entièrement équipée de 25 m2, une salle de douche avec WC, une buanderie et un espace nuit composé de 2 chambres. Un grand balcon de 17 m2 dessert le séjour/cuisine alors que les chambres ont accès à un joli patio de 10 m2 menant au rooftop de plus de 50 m2 avec vue imprenable sur Paris et la Tour Eiffel. Double vitrage, parquet dans toutes les pièces sèches, stores électriques, digicode/ visiophone, locaux à vélos, charges comprenant l'eau chaude et le chauffage urbain. Une place de parking en sous-sol en sus complète ce bien. Appartement au calme, baigné de lumière en très bon état avec de nombreux extérieurs aménageables. Idéalement situé dans un éco quartier familial et dynamique, proche des écoles, crèches, commerces, parcs, Seine Musicale. Transports : M9, T2, bus et de la future gare du Grand Paris. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 136 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 246.67€ par mois (soit 2960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Ilardi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 897692083, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.