En quête de votre nouveau chez vous proche de toutes commodités ou d'un investissement locatif, venez découvrir cet appartement T3 de 71 m² avec cave privative, belle exposition Est-Ouest à proximité directe du centre ville de Boulogne-sur-Mer. Dans cet appartement d'une petite copropriété, vous arrivez dans une entrée et un couloir desservant l'ensemble du bien : un séjour lumineux de 21m² sur un magnifique parquet d'origine, une cuisine à aménager à votre goût, une salle de bain et WC séparés, deux chambres confortables de 14 et 11m². Une chaudière à gaz de 2010 permet de chauffer l'ensemble et les menuiseries bois (côté rue) et PVC (côté cour) en double vitrage de 2010 assurent une bonne isolation. Les volets roulants électriques vous assurent un confort supplémentaire. Quelques travaux d'embellissement sont à prévoir afin de vous sentir chez vous (reprise d'enduits et peintures). Côté copropriété, des travaux (déjà payés!) sont prévus : démoussage de la toiture, réfection des parties communes, sécurisation de l'entrée. Nous vous attendons très vite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 38 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 42.73€ par mois (soit 512.72 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Diane Bettancourt mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER sous le numéro 984778738, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.