Découvrez ce lumineux T3 de 71 m² avec cave privative et belle exposition Est-Ouest à proximité directe du centre ville de Boulogne-sur-Mer. ++ Le vrai plus : possibilité d'un parking couvert à moins de 50m pour 50 euros par mois maximum Chaudière gaz individuelle, fenêtres double-vitrage et volets roulants électriques. Beaux parquets en très bon état dans le séjour et les chambres. Salle de bain avec baignoire, vasque simple et WC séparés. Quelques travaux d'embellissement sont à prévoir (devis disponibles). Côté copropriété, des travaux (déjà payés!) sont en-cours : démoussage de la toiture, réfection des parties communes, sécurisation de l'entrée. Les charges sont peu élevées. C'est le bien idéal pour un premier achat et pour du locatif ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 38 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 42.73€ par mois (soit 512.72 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Diane Bettancourt mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER sous le numéro 984778738, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.