Dans le cadre d'une vente longue (disponibilité début 2027), ne manquez pas cet opportunité ! D'une surface de 73m² rénové avec soin et lumineux, cet appartement se compose de : Une entrée avec placards Deux chambres (dont une avec penderie) Un séjour spacieux et lumineux Une cuisine ouverte de qualité, meublée et toute équipée Une salle d'eau et un WC indépendant L'appartement se situe au 3ème étage d'un immeuble de 4 niveaux. Vous pourrez également profiter d'un balcon offrant une vue dégagée sur le parc arboré et entretenu de la résidence. Le parc est entiérement clos et le parking est sécurisé. Aucun travaux en prévision par la copropriété ! ++++Opportunité d'investissement locatif avec une rentabilité nette après foncier de plus de 5,5% +++Cave et garage privé ++Emplacement stratégique et recherché sur l'agglomération +Câble TV, fibre optique, digicode, interphone, chauffage individuel, et stationnements dans la résidence. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 90 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 124.33€ par mois (soit 1492 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT E indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Diane Bettancourt mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER sous le numéro 984778738, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.