Appartement T3 69m² environ en étage avec terrasse 16m² environ CONDITIONS PARTICULIÈRES : TVA RÉDUITE À 5,5 % (sous conditions d'éligibilité). APPARTEMENT DISPONIBLE IMMÉDIATEMENT Situé au 2? étage, ce T3 de 69 m² environ bénéficie d'une terrasse de 16 m² environ exposée plein Sud, offrant un espace extérieur idéal pour profiter d'un ensoleillement optimal. À proximité immédiate : • Arrêt de bus à 20 m. • Groupe scolaire à 250 m. • Marché à 550 m. • Médiathèque à 750 m. • Cinéma à 800 m. • Gare TER/TGV à 2,5 km. • Centre commercial à 2,6 km. • Centre hospitalier à 2,7 km. • Accès rapide à l'autoroute A40. Des prestations de qualité : • Chauffage individuel au gaz. • Peintures lisses aux finitions soignées. • Terrasse offrant un véritable espace de vie extérieur. • Menuiseries en double vitrage avec volets roulants. • Large choix de revêtements de sols et de faïences pour personnaliser votre intérieur. • Place de parking privative incluse. Profitez des avantages du neuf : Frais de notaire réduits. TVA réduite à 5,5 % (sous conditions d'éligibilité). Garanties constructeur (parfait achèvement, biennale et décennale). Excellentes performances énergétiques. Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ), sous conditions d'éligibilité. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Calise EI (ID 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.