BOURG-EN-BRESSE – LIVRAISON RAPIDE • T3 NEUF DE 70 m² environ • ÉTAGE 3 • LOGGIA DE 8 m² environ • FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS Découvrez ce T3 neuf de 70 m² environ, situé étage 3, bénéficiant d'une loggia de 8 m² environ exposée Sud-Est, idéale pour profiter d'un agréable espace extérieur. L'appartement se compose d'une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte de 34,60 m² environ, de 2 chambres, dont une chambre principale de 13,98 m² environ, ainsi que d'une salle de bains. 1 parking en sous-sol est inclus. Disponible fin 2026 – Livraison rapide Commodités Arrêt de bus : 160 m Gare SNCF : 750 m (10 min à pied) Centre-ville : 1,9 km (7 min en bus) Boulangerie : à deux pas Supermarché avec drive : 1,2 km Marché des Vennes : 1,9 km École privée Sainte-Marie : 550 m Espace Petite Enfance du Peloux : 550 m Groupe scolaire du Peloux : 550 m Collège Thomas-Riboud : 6 min à vélo Université Jean-Moulin : 9 min à vélo Station de vélos électriques : moins de 100 m Accès A40 : 10 km Lyon Part-Dieu : 1 h en train Genève : 1 h 20 en train Prestations Frais de notaire réduits Possibilité de visiter un logement témoin Chauffage individuel au gaz par chaudière mixte à condensation type SAUNIER DUVAL Radiateurs acier FINIMETAL ou équivalent Sol stratifié aspect bois dans le séjour et les chambres Fenêtres et portes-fenêtres en PVC Volets roulants dans toutes les pièces Salle de bains équipée d'un meuble vasque avec miroir et bandeau lumineux Faïence toute hauteur au pourtour de la baignoire ou de la douche Robinetterie mitigeur Prises RJ45 dans le séjour et les chambres Résidence conforme à la réglementation RE2020 Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Calise EI (ID 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.