Appartement T2 lumineux plein de charme en rez-de-chaussée à Bourges proche hyper centre ville - halle St Bonnet. Laissez-vous séduire par ce bien rare et atypique situé au coeur de Bourges, au sein d'une petite copropriété pleine de caractère. Bénéficiant d'une entrée indépendante Rue du Chevreau, cet appartement en rez-de-chaussée offre un cadre de vie intimiste et authentique idéal pour un 1er achat ou un projet d'investissement locatif. Dès l'entrée, le charme opère : colombages apparents, poutres anciennes et ambiance chaleureuse confère à ce bien une véritable identité. D'une superficie de 52,25 m2, il se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte sur le séjour. L'espace nuit comprend une chambre ainsi qu'une seconde pièce pouvant faire office de bureau, dressing ou de chambre d'enfant selon vos besoins. Une salle d'eau et des toilettes séparées complètent l'ensemble. Un appartement coup de coeur pour les amateurs d'ancien et d'authenticité. Que ce soit pour y vivre ou pour le louer, cet appartement est une opportunité à ne pas manquer. Contactez-moi vite pour planifier une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 168 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hervé Bouty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 832217715, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.