BRÉTIGNY-SUR-ORGE – CENTRE-VILLE – T3 RÉNOVÉ – FAIBLES CHARGES Idéalement situé en plein centre-ville de Brétigny-sur-Orge, découvrez cet appartement T3 rénové, au 1er étage d’une résidence sécurisée et entièrement fermée. Il se compose d’un séjour lumineux, de deux chambres, d’une salle de bains, d’un WC indépendant et d’une cuisine séparée donnant accès au balcon. Une cave complète le bien. L’appartement bénéficie de faibles charges de copropriété, d’un chauffage individuel et d’un DPE D, offrant un ensemble particulièrement intéressant pour maîtriser les dépenses du quotidien. La résidence a bénéficié d’un ravalement en 2026. Côté emplacement, tout est facilement accessible à pied : commerces, boulangeries, marché, Intermarché et services. La gare RER C se trouve à seulement 5 minutes à pied. Par sa localisation, son agencement et ses coûts maîtrisés, ce bien constitue une belle opportunité pour un primo-accédant comme pour un investisseur. À découvrir sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 184 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 96.33€ par mois (soit 1156 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Renata PIETKIEWICZ mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 813228293, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.