BRIVE-LA-GAILLARDE - APPARTEMENT - T3 65M² - GARAGE - BON ÉTAT - LUMINEUX Alliant confort et praticité, cet appartement de Brive-la-Gaillarde vous plaira par sa luminosité et son agencement soigné au 3ème étage d'une résidence sécurisée de 4 niveaux. Construit en 1997 et en bon état général, ce 3 pièces de 65 m² offre un cadre de vie agréable, avec quelques travaux à prévoir pour le personnaliser selon vos goûts. L'entrée distribue les différentes pièces du logement. Le salon-séjour, bien exposé à l'ouest, bénéficie d'une bonne luminosité et constitue un espace de vie agréable et aéré. La cuisine, séparée, est fonctionnelle et bien dimensionnée. Les 2 chambres spacieuses, calmes et confortables. Le logement est équipé de la fibre optique, d'une ventilation mécanique contrôlée et d'un chauffage urbain distribué par radiateurs, garantissant un confort thermique maîtrisé. La résidence sécurisée, dotée d'un digicode et d'un interphone, assure une tranquillité appréciable au quotidien. Des rangements intégrés complètent utilement l'espace intérieur. Un garage privatif vient améliorer les atouts de ce bien. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 32 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 264€ par mois (soit 3168 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 288 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Drunet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE LA GAILLARDE sous le numéro 907959365, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.