🏡 SOUS OFFRE ACCEPTÉE ✨ Lumineux // Calme // 2 Chambres // Balcon ✨ ----> Idée d'aménagement-modernisation VS photo réelle non retouchée <---- Appartement de 66m² situé au dernier étage d’une résidence de 8 logements avec 2 étages, sans ascenseur, construite en 2001. ▪️ Spacieux salon-séjour donnant accès au balcon plein sud (21m²) ▪️ 2 chambres avec placard à portes coulissantes (10 et 12m²) ▪️ Cuisine équipée (11m²) à moderniser ▪️ Entrée- couloir de (10m²) ▪️ 1 salle de bain avec baignoire, à moderniser ▪️ 1 WC séparé ▪️ Garage et Cave fermés ▪️ Place de parking privative Équipé d’un chauffage central au gaz naturel et fenêtres double vitrage. Charges annuelles incluent charges communes, le chauffage, l'eau chaude-froide, ordures ménagères et fonds de travaux. Charges de copropriété prévisionnelles 258€/mois Taxe foncière de 523€ L’environnement est calme et agréable. Vous serez à proximité des commodités, commerces et transports en commun. À 50 mètres des écoles, proche du centre-ville. 🏡 Ce bien conviendra parfaitement pour une première résidence en couple ou encore une famille souhaitant être proche des écoles. Merci de prendre contact par téléphone pour plus de renseignements. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 180 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 258.33€ par mois (soit 3100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Claire Amann mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le numéro 988904686, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.