TRÈS BON ÉTAT – AU CALME – SANS VIS À VIS – BALCONS – 2 PARKINGS Dans un cadre de vie très agréable à BRY-SUR-MARNE, fort verdoyant, on se sent instantanément serein en se promenant le long des quais de la Seine. J'ai le plaisir de vous présenter ce bel appartement de type T3 en très bon état général offre 67 m² de surface habitable au 3ème étage d'une belle résidence soigneusement entretenue, construite en 2000, équipée d’un ascenseur. L'entrée ouvre sur un séjour lumineux de 22m², prolongé par un grand balcon qui apporte une belle ouverture donnant sur la cour, lumineux et calme, créent une atmosphère particulièrement agréable. La cuisine séparée est fonctionnelle et bien équipée. L'appartement dispose de deux chambres confortables avec accès au balcon, d'une salle de bain, d'un WC indépendant ainsi que des placards encastrés et les rangements. Deux places de parking et une cave sont incluses. ACCÈS : • Centre-ville, commerces, pars, établissement de santé à 10 minutes à pied • RER E à 1.2 km (Paris en 23 minutes) • RER A Bry-sur-Marne à 2 km • Bus 120 et Bus 210 PÉRIMÈTRE SCOLAIRE : • École primaire Louis Daguerre à 800 m • Institut Saint-Thomas de Villeneuve à 1.2 km BON À SAVOIR : • Une résidence à taille humaine, moderne et soigneusement entretenue, se compose seulement 17 appartements. • Deux places de parking privatif et une cave de 4m² • DPE : D / GES : A • Double vitrage • Volets roulants électriques Vous souhaitez obtenir davantage d'informations ou planifier une visite ? N'hésitez pas à me contacter, je suis disponible 7j/7. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 67 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 209.39€ par mois (soit 2512.68 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jingjin Andruszewski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versaillles sous le numéro 952201085, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.